本地人买不起本地房，是不是得改籍贯？

　　□吴江

　　广东省化州市第二建筑工程公司宝安分公司经理、全国人大代表陈华伟语惊四座：“房价不是我们开发商决定，是由市场来定的。现在说房价高，但没有人叫你去广州买，也没有人叫你去深圳买，你回老家买就可以啊，为什么还要到广州、深圳买？”

　　“量入为出”从来就是国人的消费理念，从这个角度来看，“房奴”很大程度上似乎也是“自找的”。不仅如此，既然房地产本质上是个市场，房价的形成当然需要遵从市场规律，并由市场来决定，房价之所以高，其实正说明供不应求，买得起的人还太多。市场从来不是慈善家，明明有更高的利润唾手可得，当然没有放弃的道理。可见，只要房子依旧有人问津，房价就有其市场的合理性，从这个意义上说，所谓“房价太高”，也的确更像是个伪问题。

　　不仅如此，即便是市场上的普通商品，同样的价格，不同人群也可能有截然不同的判断，500元一件的衣服，有的人或许觉得太贵，有的人没准还看不上；“下馆子”对一些人来说或许是家常便饭，但另一些人群却连菜市场的菜价都觉得贵。从这个角度来看，陈华伟的说法倒也不无道理，连餐馆的菜价都不必迁就所有人的购买力，房价当然没有理由让所有人都觉得合理。既然下不起馆子并不影响你回家自己做饭，嫌房价太高，也不过是“进错了馆子”的翻版罢了。从这个角度来看，买不起广州、深圳的房子，回老家买房，倒也不失为中肯的建议。

　　“买房子”与“下馆子”在一定程度上有可比性：吃不起高档馆子，你大可以找家街边的大排档，再不济，回家自己下厨也更便宜实惠。房地产市场尽管也有高中低档之分，一线、二线、三线城市的房价也的确有不小的差距，但似乎还不能说公众买房就和吃饭一样拥有了自主选择权。事实上，城市房价的绝尘而去，即便不同房地产商的产品随着地段、品牌的不同存在差异，但即便是最便宜的商品房，按其房价收入比计算，恐怕也远超城市平均收入市民的购买力，这个时候，把买不起房的市民全都“打回老家去”，恐怕并不靠谱。

　　真实的情形是，人其实都有自知之明，面对高房价，“回家买房”根本用不着别人来提醒，如今沿海发达地区(也是高房价地区)出现的用工荒，已然是人家在用脚投票了。只不过，买不起房的恐怕还不只是外地人，敢问陈华伟，假如本地人买不起本地房，他该回哪个老家买房呢？莫非买不起房，连籍贯都得改了不成？

　　炒外汇是场心理战争

　　□周柳莺

　　炒外汇历来是有钱人的游戏，不论美元、日元，还是其它币种，都不会降到零或涨到天价，货币之间的汇率只会在一定范畴内震荡，低价或高位经过一段时间的厮杀，最终体现的是国家的黄金储备和在世界上的影响。

　　炒汇是跟看不见的对手在较量，知己才能知彼，丰富的实战经验决定着炒汇的成败。美元上涨，买进美元，卖出日元，满意地平仓；美元下跌日元走强，涉及到追加保证金时，抱有侥幸心理地追来追去，平掉的是机会。炒汇记住一条“宁可错过，不可犯错”，买进或卖出的不是价位的高低，而是趋势和方向。

　　日元是对全球经济影响大的币种，我对它情有独钟，一直认为：只要买进日元，即使被套牢，总会有解套的机会。曾在116元的价位上吃进日元，下午看指标，一直觉得惴惴不安，下意识地决定将日元派发，在第一时间换成了瑞士法郎。当时很多人对此不以为然，因为几乎所有的技术指标都是向上的迹象，所有的消息都是利好。事实证明，日元随后的走势一路下行，从高位跌至120，灵感伴我逃此一“劫”，我的几个同伴却深陷其中。

　　炒汇的最大技巧是无技巧，每天翻阅报纸查看财经信息，通过长期的知识积累，才会有对外汇市场的独特操作敏锐，不是靠直觉和判断。美元素有“涨三天降一天”的规律，微小的经验就是成功的技巧，很多时候是花钱买教训。如果不知道什么是汇市的波动规律，赢了是钱，亏了可就是肉。

　　不要因为赚钱了，仓量加重，不设止损的抗单，遇到单边下行，就会造成巨亏。一旦亏损需要平仓，就会失去理智地乱下单。想下单，必须在仓上设好止损和获利区域，到了不能承受的价格，坚决斩仓出局，以防巨损扩大。我一直本着“怕赢不怕输”的心理，敢于承认错误，纠正失误，心态和技术才会逐步提高。

　　炒汇是一场心理战，“涨的没边，跌的没底”，不要陷在数字的旋涡里。无论是在顶部还是底部进场，谁都只能做中间的部位。心理上设好止损位，获利3%就落袋为安，等待下一波行情的到来，才证明已经真正成熟了。

　　后危机时代，你会投资理财吗？

　　□陶诗秀

　　一般来说，要做好理财，需要考虑三个要素。第一，必须要了解理财过程所处的环境，即理财是在什么社会、法律、经济、金融背景下进行的；第二，要熟悉各种理财的工具和产品；第三，是要结合理财主体本身的特点来选择理财方式。

　　房产市场在经历了2009年的暴涨后，今年或许进入盘整期，甚至会适度下调，但幅度不会很大。不过，房产估值毕竟已经相当高了。因此，在未来的5-10年，股票市场应该比房产市场更具有投资价值。按估值来看，未来5-10年房产价格如果还有一倍的成长空间的话，股票市场应该有3-5倍的成长空间。

　　尽管未来10年中国证券市场有很大的成长空间，但今年证券市场很难再现2009年的大牛局面。不过在“调结构”和证券市场的各项新政的刺激下会出现板块轮动的局面，而且热点会更加分化。首先蓝筹股的估值目前明显偏低，应该有一个价值回归的过程。消费类股票在今年以及在未来的一段时间内值得重点关注。与世博概念相关的股票在世博召开之前应该有一段行情，但过后要小心了。科技股最近比较热，但对科技股要具体的分析，因为科技类是一个太大的概念，并非沾上科技就是好公司。

　　黄金市场从来就不是投资市场，只是一个避险工具。而且因为黄金市场用美元来报价，所以一般来说黄金价格和美元是反向的运动关系。2009年由于避险的需要和美元的走弱使得黄金有不错的表现，但在新的一年中不会再有更大的作为，作为保值工具，黄金只能是家庭资产配置的一部分，只可少量参与。其实，从更长的时间尺度来看，黄金由于其货币功能的逐渐消失，黄金的估值有一个“去货币化”的回归过程。所以，不看好黄金价格的长期走势。