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2011-11-22      来源:经济参考报

  李稻葵:

  中国经济短期的挑战:未来1至2年,挑战是软着陆。其中G D P增速、C PI、外贸顺差的软着陆有望实现。而高房价与高货币信贷存量的软着陆更为复杂,不可操之过急,前者的关键是建好管好保障房,后者则是逐步放开百姓和企业的人民币资产出国投资,包括不受任何限制的金融投资(即突破Q D II)。

  巴曙松:

  目前来看,开发商信贷资金来源已降低至历史低谷,销售额单月同比增速从2011年10月份开始负增长,信贷资金与销售资金的同向负增长将明显加大开发商的资金压力。综合判断,未来一到两个季度将是房地产市场明显调整的时间窗口。

  周天勇:

  房地产的问题根子在体制上:供应上数量控制和行政寡头垄断;方式上招拍挂,政府一家卖地,千家竞价,价高者得;年限上70年租金一次收来;土地性质上集体土地变成国有土地,不平等交易;政府收入上是卖前收土地出让金,而不是卖后收房产税;房产持有上成本为零,价值增值。结果必然是房价暴涨。

  郑风田:

  房价看北京,北京已下降。从北京等地市场来看,房价已出现松动现象,郊区楼盘出现大幅降价趋势,成交量已大幅下降,如果这样趋势从北京等一线城市向二、三线城市推进的话,全国房价就有可能下降。

  谢百三:

  在人民币不能完全自由对换,国家股法人股没有全流通,国内外股价还高低相差很大时,不能马上推出国际板,否则就会流失几千亿上万亿元,等于几百个南浦大桥,等于南海的几个大油田。

  宋鸿兵:

  很多朋友问欧元会不会崩溃,我看不会。不仅不会,欧盟权力将获得一次“大跃进”!欧盟条约会被修改,欧洲财政部会退出,欧盟债券将取代各国主权债,德国将是最大的赢家。

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