房产保有环节征税对业主影响各有不同
□吴学安
目前中国的房地产税收大部分集中于开发和交易环节，保有环节的税收较少，这或许是推动中国高房价、涨高价的主要原因。从中长期来看，如果一旦在房产保有环节征税，投资型或投机型的购房需求会受到压制，会出现价格和交易量的下降。尤其是买大户型房子就要多交税了。
“今后住大房子，可能年年都要交税了，你是怎么看的？”家住江苏连云港的市民马先生一脸茫然，他说，他目前名下有3套房子，总面积在300平方米以上，如果征收使用税肯定是一笔不小的支出。好在这3套房子可以分开上市，一旦开征使用税的消息确切，他会马上趁房价高企的机会抛盘。还武先生对此不以为然，现在他所在的企业效益不好，妻子下岗后在一家商店打工，俩口子收入甚微，目前所住的房子面积有60多平方米，即使今后要交税的大房子面积定为90平方米，他家也不在交税范围，因此，这样的政策对他毫无影响。
专门做房屋租赁生意的李女士目前名下有多套住房，外加两个门面，均用于出租，每个月的租金在上万元。对于征收房屋使用税的消息，她说，如果多套房子真的要征税，她就将目前租给别人住的那几套房子和门面房的租金提高，将税费转嫁到租房人头上；如果房子因租金高而租不出去，影响投资收益，那她就准备将这几套房子卖掉，她估计今后房价仍然看涨。
去年刚从政法学院毕业考上政府公务员的小鲍已经领了结婚证，定在明年春举行婚礼。眼下他正拽着女朋友满城选购房子。不过，他倒不太关心今后住大房子交不交税的问题，毕竟，这个问题离他还比较远，他目前最关心的是房价的涨跌。
来自南京市房管部门最新的房产研究资料表明：就今年南京市二手房整体交易状况而言，90平方米以下的中小户型的二居室，依然是二手房交易市场的主力军，购房者对其关注度较高，成交比重约在70%以上。但是60平方米以下的二手房交易比重出现下降趋势，由去年的43.95%下降到今年的33.11%，而60平方米以上的二手房交易比重明显上升。其中60与90平方米之间的二手房交易比重有所增加，从去年的37 .87%，上升到今年的41.48%。二手房市场行情是一手房的“风向标”。从这组数据看，南京市买大房子的人所占比例并不大，即使征收房产保有环节税费，从短期来看，对大多数南京的买房人来说，影响也不会太大。
业内人士称，对房屋保有环节征税，是符合国家打击投机投资需求、扶持自住型需求的差别化调控精神的，在全国范围内全面推行将是大势所趋。尤其在一些投资投机性需求占较大比重的城市，在房产保有环节征税将对楼市价量走势产生深远的影响，需求结构将会显著偏向自住型的购房者。
关注“天价月嫂”
□陈方
龙年吉祥，生子扎堆，各地月嫂价格也在疯涨。北京、上海收费最贵的月嫂，佣金已超过1.5万元，高昂的佣金费令人咋舌。(《新京报》4月10日)
“天价月嫂”的泡沫是如何吹起来的，媒体记者调查后发现，一方面，当代产妇对婴儿护理常识匮乏，盲目迷信月嫂的专业性；另一方面，月嫂公司夸大月嫂服务的专业性，并用“月嫂证”、简单培训等方式，打造出一个“新职业”，赚取高额佣金。
月嫂“天价”的佣金泡沫自然应当被戳破，但是，在关注“天价月嫂”时，我很不喜欢那种简单的类比，以及类比中媒体或者观察者流露出的某种优越感。比如报道中称，“媒体或呼吁政府加强监管，或探讨高价月嫂是否‘物有所值’，但都忽略一个有趣的现象：月嫂这个连单独职业都算不上的家政工作，为何收入能高于一个医学博士？”呼吁政府加强监管没有错，探讨月嫂高价是否“物有所值”也没有错，让人感觉极其不舒服的是，“连单独职业都算不上的普通家政工作，为何收入能高于一个医学博士？”这样的质问中分明流露着些许职业歧视。
与医学博士相比，月嫂工作的技术含量固然无可比拟。但是“技术含量低”的工种是不是一定得比“技术含量高”的工种收入低一些呢？媒体在关注月嫂现象时，对月嫂的收入情况格外“热情”，但是“低技术含量”背后的“辛苦”却鲜有人提及。
雇佣过月嫂的人大都了解月嫂的辛苦。在石家庄，月嫂的一个工作周期一般是28天，这28天里月嫂没日没夜地照看婴儿，几乎不能睡囫囵觉。单单从对身体伤害的角度考量月嫂工作的辛苦性，恐怕很多工作都无法与之相比。
个别月嫂的“天价月薪”超过医学博士，这不见得正常；但是，刻意把月嫂的收入和医学博士对比，这一定不正常。脑力劳动者可以高薪，体力劳动者为何不能高薪？媒体对北京近百名月嫂调查发现，60%的月嫂每月收入在5000元—8000元，20%的月嫂收入在8000元以上，没有一个月嫂的收入在3000元以下。
虽然口头上人人都在说职业不分贵贱，可是一到现实中职业的高低贵贱便呈现得泾渭分明。农民工工资超过刚毕业的大学生了，舆论开始“惊呼”；月嫂工资偏高了，舆论同样呈现出一幅“惊讶”的面孔。
同样为社会为国家做着贡献，企业退休职工的退休金远远低于公务员、事业单位退休职工，我们呼吁要平等对待退休职工；同样的道理，农民工和月嫂虽然是体力劳动者，但你不能剥夺他们拿高薪的权利。遗憾的是，当下的中国社会里，一些相对强势的群体一旦看到相对弱势的体力劳动者的薪酬赶超了自己，就开始不自觉地“玩矫情”，比如对“天价月嫂”质疑时的口气———“她们连单独职业都算不上，为何收入能高于一个医学博士？”更需警惕的是，这种矫情已经蔚然成风。如果可以“职业身份置换”的话，我相信没有医学博士愿意去做月嫂。
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