长沙市政府办公厅近日出台房市调控新规，决定进一步提高第二套住房贷款的首付比例，同时对高价商品住房实行价格指导。这意味着继“北上广深”等一线城市之后，全国房市调控行动正在不断向二线城市蔓延。

    根据长沙市《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，长沙将建立中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道，加快项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应，确保2013年度住宅用地供应总量不低于过去5年平均实际供应量。同时，将在2014年1月31日前制定并公布2014年度全市住宅用地供应计划，确保2014年度全市住宅用地计划供应总量不低于过去5年平均实际供应量。

    长沙市规定，为抑制不合理的住房需求，对在长沙市主城区购买第二套新建商品住房的，进一步提高首付比例。不过，长沙此次并未明确二套房首付比例提高幅度，此前长沙二套房首付比例为六成。

    长沙市还指出，将引导房地产开发企业理性定价，对高价商品住房实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证。

    另外，长沙市还计划在2014年1月31日前制定并公布2014年度全市保障性安居工程建设计划。将重点筹建公共租赁住房，推进廉租住房与公共租赁住房并轨发展，把符合条件的、稳定就业的外来务工人员和新就业大学生纳入住房保障范围。

    此前，北京、上海、广州、深圳、郑州、武汉、南昌、沈阳、厦门已经出台了房市调控新政。随着长沙的跟进，业内人士预计还将有更多省会城市与计划单列市加入房市调控队伍。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(阳建)