中国指数研究院数据显示，2014年房地产信托资产规模突破1.3万亿元，仍是房地产融资的重要组成部分。

数据还显示，2014年国内房地产投资增速继续放缓，房地产行业融资规模增速有所下降；同时，国内贷款在房地产资金来源中的比例继续保持小幅下降，房地产直接融资比例显著提升。

中指院认为，结合国内房地产投融资需求和国外成熟房地产金融发展进程来看，REITs将逐渐成为未来中国房地产信托的发展趋势。随着中信启航的成功上市和最近住建部支持REITs试点的文件出台，中国地产金融开始加速向REITs转型。（高伟）