五一小长假适逢“330新政”满月，房企借机加大优惠力度。利好频出之下，升温成为楼市近期主旋律。但各地楼市分化仍在加剧，不同于一线城市“新高”“日光盘”频现，三四线城市成交量呈继续下滑态势。

业内人士表示，楼市部分回暖确立，但三四线城市由于库存高企、需求不足，仍然面临去化难题。受政策继续放松，一线城市成交上涨等预期影响，下半年市场有望全面复苏。

5月2日，《经济参考报》记者在位于太原市黄金地段的“湖滨一号”项目售楼处看到，虽是正午时分，这里仍有许多人在看房。置业顾问吴女士说，最新一期项目自4月20日开盘后，去化已超过80%，260平方米的大户型和130平方米的小户型已全部售罄。记者了解到，在近期利好政策频出的背景下，五一期间多地楼盘去化明显。

去化加速一方面是由于购房政策放松，另一方面则是缘于房企加大优惠力度。越秀地产日前宣布，旗下所有在售项目推出18项优惠措施，首付分期免息，契税全免，免维修基金等多项补贴和减免。在山东济南，部分楼盘的认筹金从过去的10000至20000元降至3000至8000元，还有些打出“交3000抵50000”“交5000抵100000”的优惠活动。

中原地产市场研究部总监张大伟表示，五一小长假延续了4月的上涨趋势。“从4月签约看，一线城市涨幅最明显，整体销售量环比上涨幅度均超过50%”。

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