由于人民币贬值预期和中国国内资产投资收益率下降，中国资产管理业正出现配置更多海外资产的趋势。业内人士表示，海外地产项目将是未来主要投资方向。

资产管理公司秋实财富董事长兼总经理张秋林接受记者专访时表示，中国经济结构转型，发展方向由传统行业向新兴产业过渡，资产的投资收益率下降是自然而然的。

经济放缓的宏观环境下，个人资产管理行业收益水平出现明显下降。“国内投资收益率的下降，一定程度上令我国资产管理行业的业务更多偏向海外资产配置”，张秋林表示。

随着美联储年内加息的可能性增大，全球投资者预计美元将持续走强。

“合理运用政策，通过QDII，在美国投资地产项目的组合基金等资产项目，前景是很好的。”张秋林说，“随着美国经济的复苏，部分地区房价已经回归到2008年以前的水平，向上趋势良好。”

“美元走强也能为海外资产配置增添额外的汇价收益，尤其是投资美国地产，能规避澳元、欧元等波动下行的风险。”海外地产类组合基金可高杠杆率操作，她举例道，基金自有资金出资约20%，即基金方10%，投资者出资10%，剩余80%的份额是贷款，贷款成本非常低。当前美联储仍将联邦基金利率维持在接近于零的超低水平，长期房贷利率约3%。

张秋林表示，寻找业绩长期稳定的项目至关重要。她还强调，资产管理领域无论涉及国内还是海外，风险控制是第一生命线。