三亚一季度新建商品房网签同比增长超八成

□记者 罗江 郑玮娜 海口报道

记者从三亚市住建局了解到，在海南实施“两个暂停”房地产新政、三亚去库存措施影响下，今年第一季度三亚房地产销售大幅增长，全市新建商品房销售网签9991套，同比增长80.57％。

据了解，一季度三亚房地产网签面积81.3万平方米，同比增长75.08％；网签总额145.61亿元，同比增长55.7％。在库存方面，截至3月底，全市商品房结转可售面积330.5万平方米，比1月底少31.8万平方米，降幅为8.8％。

三亚市住建局有关负责人介绍，三亚房地产在今年取得“开门红”，一方面是由于海南实施“两个暂停”政策，使三亚房地产稳定向好的预期进一步提升。另一方面，得益于三亚近期采取的去库存措施，包括完善房地产交易市场功能，实施精准促销，推进棚改货币化安置，逐渐实施公租房货币化保障等。

北京二手房实际交易量连跌7周

□记者 李静 北京报道

据伟业我爱我家集团数据中心统计，2016年第17周（4月18日-4月24日），北京全市二手住宅共网签6404套，环比下降4.6%。

购房需求减少，实际交易量下滑，是导致近期北京二手住宅网签量减少的重要原因。据统计，从2月29日至今，通过我爱我家达成的二手房实际交易量已经连跌7周，上周的二手住宅实际交易量环比再降6.3%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，去年330新政后，北京二手房持续升温，10月后更是异常火爆，需求的集中释放也严重透支了未来的购房需求，从今年2月底3月初开始，北京二手房市场需求不足的影响已经开始逐步显现，实际交易量连跌7周，网签量也逐步回落。

二季度，需求的不足加上政策环境的趋紧以及购房者心态逐步回归理性，北京二手房市场或将持续降温，成交量逐渐回归至正常水平，房价将逐步企稳。