4月份以来，全国范围多个城市普遍落实限购、限贷、限售等政策，打击炒房需求。在此背景下，市场交易开始下滑。19日，易居房地产研究院发布50个典型城市新建商品住宅成交数据，截至15日，50个城市住宅成交面积为1286万平方米，环比减少4%，同比减少22%。分析人士指出，4月份全月市场交易的环比下跌幅度，将扩大到10%左右的水平。

根据易居研究院的统计数据，50个城市中，超过23个城市出台了各类管控政策。这些城市市场成交下滑态势更加明显。前15天，23个城市新建商品住宅成交面积为585万平方米，环比减少16%，同比减少27%。易居方面预计，随着政策效应的继续释放，后续跌幅会继续扩大。

“从4月份下半场的市场预测看，受政策效应释放的影响，预计交易量会继续走低”。易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《经济参考报》记者，综合多因素判断，“4月份全月市场交易的环比下跌幅度将会继续扩大，即在目前下跌4%的基础上，扩大到下跌10%左右的水平”。