做个斜杠创业家

□郑渝川

斜杠青年这个词，近年来变得很流行，指的是拥有多重职业身份的年轻人。今天，多重职业身份、兼职、副业，已经成为一种很难回避的趋势。

随着人工智能的逐渐成熟，“机器换人”渐渐变为现实，进一步增强了劳动岗位的脆弱性。显然，如今人们尝试兼职、副业，其意义绝不仅在于增加短期收入，而是尽早寻求摆脱被动适应技术替代、机器替代的不利局面。

《斜杠创业家》出自美国国民网红级的斜杠创业家金伯莉·帕尔默之手，是一本为深陷择业、职场发展困境的人们打气的书。帕尔默直言，以美国就业市场为例，人们的工作压力变大，岗位不稳定，生活成本越来越高，若仍然依赖单一雇主，很难解决现有问题。互联网经济、共享经济的兴起，社会对兼职、副业的接纳程度已然大幅提高。很多人在努力做好全职主业的同时，通过副业增加收入，并追求创业梦想。

《斜杠创业家》为希望通过兼职、副业、创业增加个人财务自由、财务安全及扩展发展空间的人们，提供了翔实的操作建议。首先，在形成副业、兼职考虑后，应进行规划，多问自己几个问题，如“你认为的榜样人物是怎样找到新的收入来源的”等。作者认为，很多人完全可以从现有全职工作中寻求灵感，这也有助于平衡主业和副业在时间上的冲突。

其次，快速启动，但需要设法控制启动成本。书作者通过多个案例分析指出，如果我们拿出一笔资金用来投资副业，在展示自己想法、测试自己产品或服务有没有市场之前，要避免资金的随意化使用。

第三，要借助互联网尤其是社交网络，扩展社交范围，但这必须经过精心考量和设计。书作者指出，在利用自己现有的社交网络创建副业之前，需要回答例如“现在有用得上的朋友吗”“你是某个专业组织的一分子吗？”“你当前的朋友圈有没有人能成为你很好的合作伙伴”“怎样才能提升你的社交媒体账户关注度”“你更期望与什么类型的群体或组织建立联系”等问题，找出自己人脉资源、社交基础上的薄弱点，加以改进、修复、强化。副业、兼职、创业能否成功，很大程度上取决于社交网络的质量和范围。

第四，推出个人的副业品牌，完善宣传策略，从而建立一个社会化的营销渠道，通过熟练的营销方式推广品牌和产品。

第五，处理好主业与副业的平衡。从事副业、兼职，绝不能偷偷摸摸进行，应当通过光明正大的、道德的方式，找到能够让两份工作联系起来的纽带。要让主业的老板、同事清楚，你从事副业、兼职不会影响履职效率，相反可以扩展经验、培育技能、扩大人脉。书作者强调，副业、兼职要获得成功，一大关键就在于利用好碎片化的时间。

买房是份技术活

□金永淼

房子，每个中国人都绕不过去的词，无论是结婚还是孩子读书，都跟房子有着千丝万缕的关系。于是，买房就成了人生的大事。一则房款金额巨大，不像买小商品有试错的机会。不少人穷尽一生就买一套房，一旦买错了会后悔终生；二则最近各地针对楼市都出台了相关政策，如果不细细琢磨，认真推敲，要么付出更高的成本，要么买不到心仪的房子。看来，买房子真的是份技术活。

既然是技术活，就必须有专业人士的指导，于是我们绝大部分人都寻求中介帮忙，却不知中国中介良莠不齐，而且专业性欠缺，这注定了他们无法专为买房人的利益说话，所以最终还是得靠自己。秦兵房产律师团执行合伙人徐斌最近的新书《千万别说你懂买房》详细地介绍了买房的各种注意事项，可以让我们少走不少弯路，避免许多陷阱。

《千万别说你懂买房》主要分为三大部分，第一部分解决的是该不该买房的问题。本书作者看来，目前国人在租房和买房之间应该选择买房，并且越早买越好，但是需要通过合理控制房贷来防控风险。作者通过一线城市与二三线城市的对比，结合个人的实际情况，帮助读者更好地解决购房地点的选择问题。第二部分是二手房交易的注意事项。书作者徐斌从买房资格、选房、资金以及中介等方面对买房的基本流程进行了全方位说明，并对其间相关的交易流程中涉及到合同中条款的拟定给出了范例，旨在方便读者对比研究。第三部分是商品房的交易说明，甚至包括入住之后发生纠纷维权等问题也详细的建议和解读。

徐斌律师从自己遇到的典型案例入手，把复杂的买房流程一步步拆分，从小区怎么选、房子怎么看、合同怎么签、发生纠纷时如何处理等方面破解常见的房子交易中容易碰到的问题，提醒标准流程与重要细节，帮助购买者在每个环节精打细算、步步为营，避开买房路上的大坑小坑。

中国人有个习惯，总是在出了问题以后找律师；律师在很多人眼中就是“灭火的”。书中，徐斌一改律师在老百姓中的惯有形象。阐述案例时，他能充分站在各方的立场进行客观的分析，在徐斌看来，无论是卖方还是买方，他们在实际案例中所碰到的问题对于购买者都具有警示作用。在买房流程介绍中，作者完全站在购买者的立场，让读者在阅读本书的过程中识破卖方和买方的“伎俩”，尽量避免出事后找律师维权，其心可鉴。

楼市有风险，买房需谨慎。虽然房地产商一直都在“提醒”我们，但买的始终没有卖的精，所以在买房子前，不妨好好研读这本书，增加点购买技巧，少吃点亏。