房价渐回理性通道长效机制建成尚需时日

国家统计局近日发布的1月份70个大中城市新建商品住宅的价格指数显示，1月份全国房价平稳运行、热点城市继续降温。在“房住不炒”的指挥棒作用下，供需两侧发力的调控政策效果显现，房价渐回理性通道。“房子是用来住的，不是用来炒的”为房地产市场正本清源：房屋的真实价值在于其居住属性。以此为出发点，去年百余城市陆续采取限购、限贷、限商、限售政策，掐断楼市投机炒房通道，逼退楼市“高温”。回顾去年以来房价变化节点：8月份，15个热点城市新房环比价格首现最近3年来全面停涨；10月份，10个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前水平；12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落。房价变化是调控效果的直接表现，但房价控制并非本轮调控终极目标。住建部部长王蒙徽明确，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。要深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

作为一个产业，房地产业确实是带动效益明显、对整体经济发展拉动力极强的一个行业，对地方财政的支持更是显而易见。但另一方面，住房又是民生之本，是社会安定的基石。如何把握这两方面的关系，是一道大难题，完全用市场手段显然不行，完全用社会手段、政府包揽，也可能无功而返。总体上看，各种政策房供给量加大，租赁房的政策环境进一步优化，不仅能使中低收入群体得到实惠，也能缓解商品房价格增长的势头。

腾讯列最创新企业第四名新陈代谢快凸显激烈竞争

据报道，在快公司最新公布的全球最创新50家企业中，苹果取代亚马逊位居榜首，中国的腾讯排名第四，VIPKID和大疆分别排名29位和35位。这份排名是从全球36个行业的350多家企业中选出了最具创新的50家企业。这些企业当中既包括全球市值最大的科技公司，或者是在科技大潮下不断变革的传统企业，也包括刚刚起步的初创公司。苹果当选全球最创新企业。Netflix排名较去年上升5位，仅次于苹果。值得注意的是，腾讯排名由去年的第12位上升至今年的第4位，力压云计算巨头和美国最大的电商平台亚马逊，去年亚马逊位列全球最创新企业排名榜首。此外，榜单上赫然在列的还有Space X。而科技巨头谷歌意外落榜，未进入前50。

这份排名是一家公司做出来的，未必全面，但有一定的参考价值。据说，腾讯的上榜理由是“内容为王”。腾讯微信的用户数量已经超过了中国智能手机的拥有量。而中国在线教育公司VIPKID首次上榜，排名29位，上榜理由是“让教育成为世界的语言”。另一家上榜的中国公司是大疆，排名第35位。根据零售业咨询公司NPD的数据，按收入来衡量，大疆占到美国无人机市场三分之二的收入。另一方面，去年上榜的中国企业阿里巴巴、百度、华为、小米和大连万达都未出现在今年的榜单中。我们可以看到，中国企业在榜单中一直占有重要地位，但代谢也相当快。总体上说，高科技领域竞争之激烈、排名变动之大，远远超过一般领域。所以，对高科技企业产业地位的“定性”不要太早。面对市场，企业也只能努力创新、努力争先，绝不能自满。

联手国际保健品巨头开发市场更需“本土化”

近日，哈药集团旗下上市公司哈药股份发布《对外投资暨关联交易的提示性公告》，公司拟投资标的为 GNC Holding，Inc。（以下简称“GNC”）发行的可转换优先股，本次交易由公司控股股东哈药集团有限公司（以下简称“哈药集团”）与GNC签订《证券购买协议》，同时哈药集团安排哈药股份为履约主体，由哈药股份承接购买协议约定的哈药集团项下全部权利义务。交易金额29995万美元（约合人民币19亿元）。哈药股份介绍，交易双方拟共同出资在中国香港设立一家合资公司，负责GNC在中国大陆地区的经营业务。其中哈药股份持有合资公司65%的股权，GNC持有合资公司35%的股权。合资公司将拥有中国大陆地区GNC业务的独家经营权，GNC将授予合资公司长期的独家商标许可，允许合资公司在中国大陆地区独家生产、销售GNC产品。

保健品是哈药股份的重要产品。然而，曾经给哈药股份带来光环与荣耀的一些产品，销售却出现颓势。虽然保健品市场不断扩容，潜力巨大，但也面临着竞争不断加剧、部分产品饱和的局面。如何在竞争激烈的保健品市场中获得一席之地，很多企业仍在探索。与国际保健品大公司联手，能否实现弯道超车？从许多公司的现实情况看，市场换技术未必那么理想，打出自己的品牌更不容易。哈药是中国医药保健类产品的大企业，也是有一定知名度的上市公司，从上述投资方案看，将GNC品牌及产品在中国大陆的经营权并入公司，可以完善公司产业链，丰富公司产品线。但成为中国膳食补充剂及保健品行业的领军企业，仅有合资合作是不够的，如何开发更适应中国市场的产品，如何在激烈竞争的市场中赢得中国消费者的青睐，可能还需要在“本土化”方面下大力气。