近日，上交所组织召开了REITs临时报告的规则培训会，沪市已上市20单REITs的基金管理人、原始权益人、运营管理机构以及市场各方参与其中。

《经济参考报》记者了解到，此次培训传递出监管机构对REITs信息披露监管的主要理念：

一是以“管资产”为核心，提升信息披露透明度和信披质量。在临时报告方面，在此次培训的同时，将一对一引导各家REITs落实信披制度和信披负责人，完善基金管理人和运管管理机构的沟通交流机制，重点加强对与REITs业绩表现、规范运作和底层资产运营情况相关事项的监管规范。在定期报告方面，鼓励市场机构分行业披露具有行业特色情况，提供有效增量信息。

二是增进投融互信，加强信息披露的意识和理念。前期，沪市高速公路、产业园REITs相继召开行业层面的集体业绩说明会，增加投资者对于REITs行业的认知，发现行业投资价值。后续，在业绩说明会的基础之上，鼓励REITs多渠道、多平台、多方式针对性开展投资者关系管理工作，包括投资者走进原始权益人、分析师会议、座谈交流等方式。

三是优化运营管理，推动REITs上市平台做优做强。督促REITs进一步优化运营管理机制，整合基金管理人和运营管理机构各自资源和能力优势，提高运营管理效能。对于运营好、业绩佳的REITs项目，鼓励进行新闻宣传，推广可复制的运营管理模式，并推动REITs扩募。

记者注意到，本次培训会是在贯彻落实证监会《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》的背景下举办。在证监会指导下，上交所于10月27日发布了《公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第5号——临时报告（试行）》，以“管资产”为核心，着力构建符合REITs特点及规律的信息披露体系，重点加强对与REITs业绩表现、规范运作和底层资产运营情况相关事项的监管规范，切实督促市场参与主体归位尽责。

据悉，下一步，上交所将按照证监会部署要求，坚持规范与发展并重，持续做好已上市REITs的信息披露监管工作，着力构建投融互动、投融互信的市场生态，促进REITs市场高质量发展，更好地服务国家战略和经济社会发展全局。