随着“好房子”国家标准《住宅项目规范》实施进入倒计时阶段，一场覆盖全国的居住升级行动正全面展开。截至目前，今年以来已有北京、山西、江苏、贵州、四川、山东等近十个省市结合地域特点，从标准制定、土地供应到建造工艺全链条发力，构建高品质住房建设体系。

注入“智能基因”

在北京丰台的一个实体样板间内，当体验者轻触玄关处的智慧屏，室内灯光瞬间切换为“归家模式”，窗帘自动拉开，中央空调已提前将室温调节至24℃；室外游乐场装上全景摄像头，连接户内智慧大屏，家长通过查看屏幕，孩子在哪儿玩、和谁玩都一目了然，既能安心刷剧做家务，又能随时切换“照看模式”。

这些场景并不是科幻电影中的画面，而是“好房子”落地后生活中的日常片段。3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，具体对项目的规模、布局、功能、性能和关键技术措施等五大要素方面给出规定。规范将于5月1日起正式施行。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，随着新标准的颁布实施，住房消费的基准线得以实质性提升。他认为，标准将推动市场产品供给向多元化、差异化方向发展，为购房者提供更加丰富的选择空间，满足不同层次的居住需求。

3米层高、100%的超高得房率，正成为更多房子的标配。越来越多的房企正将“智能基因”注入住宅开发，让每一个空间都成为智慧生活的交互节点。除此之外，从规划施工到交付入住，智能化正贯穿住房建设全生命周期。

近日，记者在建设中的上海徐汇滨江“西岸誉府”项目施工现场看到，该项目应用了数字回弹仪、智能楼板检测仪、钢筋检测仪等智能建造设备，同时也在广泛使用BIM建模、三维可视化工具、程序自动检测等技术。

“这些智能技术的应用，不仅有效提升了工程质量和生产效率，也大大降低了安全风险。”工程人员介绍说，企业不仅要对当下负责，更要对未来负责，让每一位业主都能住得安心、放心。

地方性标准相继出台

实际上，当下已有越来越多的省市相继出台关于“好房子”的地方性标准。不久前，贵州省住房和城乡建设厅正式对外发布《贵州省高品质住宅设计导则（试行）》（以下简称《导则》），旨在进一步提升全省住房品质，满足人民群众对美好生活的向往。（下转第三版）