结合贵州省实际情况，《导则》从总则、基本规定、健康舒适、安全耐久、绿色低碳、生活便利、智慧科技、环境宜居等方面对贵州省高品质住宅的设计提出了指导性要求。其中，针对单元设计、户型设计、户内环境、车库设计以及安全耐久等方面，《导则》提出了高于现行住宅建筑设计标准的硬性指标要求。例如，要求每层户数不超过4户，二层以上住宅设置电梯，住宅最小层高不小于3.0米，车库内主车道净高不小于2.4米等。

山东省出台《山东省好房子建设标准指引》，明确增加室内空间。例如，厨房操作台面长度要大于3m，灶台前要留出至少1m宽的走动空间。在质量安全方面强化建筑全生命周期管理，并延长关键部位保修期，如电气管线、防水工程等隐蔽部分保修10年。同时鼓励在户外设置风雨连廊、架空层、下沉庭院、屋顶花园等多种形式的空间场景。

四川则是发布我国首个“好房子”评价体系——《四川省好住房评价标准》，包括交通与配套、安全与质量、功能与空间、舒适与健康、绿色与低碳、智慧与便捷、运维与物业7大一级指标，并设立“创新加分项”。例如，将高空坠物、防滑防水等细节列为“一票否决项”，倒逼全周期安全管控；并将无人机配送、家庭云等前瞻技术应用设为加分项，推动住宅智慧绿色引领未来。

高品质供给成新增长点

当住房需求从“有没有”转向“好不好”的评价标尺时，“安全、舒适、绿色、智慧的好房子”已成大势所趋、民心所向，更是政策持续发力的核心方向。

贝壳研究院首席分析师许小乐表示，目前市场上购房需求依旧旺盛，居民改善居住条件的意愿十分强烈。随着政策效果的逐步显现，将有更多契合需求的好产品，购房潜力也将随之逐步释放。

“以‘好房子’为核心的高品质供给将成为住房市场的新增长点。”东南大学建筑学院建筑技术与科学研究所所长张宏表示，不仅新建住房在朝着“好房子”的方向迈进，越来越多的旧改项目也将纳入“好房子”的范畴。在他看来，在旧房改造过程中，遵循“好房子”的标准，能够显著提升居住环境和生活质量，同时也有助于提高房产的价值。

“房地产行业将从‘规模扩张’转向‘质量提升’。”张宏表示，好房子标准的实施将促使存量房市场进行优胜劣汰，推动房地产市场向“高质量、绿色、智能”方向发展。

在此背景下，针对旧改“好房子”的资金来源问题，张宏建议建立合理的成本分担机制。遵循“谁受益、谁出资”的原则，通过政府资金支持、居民自筹资金以及社会力量投资等多种渠道，避免单一资金来源带来的压力。另外，建议在未来新建住宅中逐渐增加独立产权住宅的市场化建设比例，减少共有产权住宅的市场供应数量，在住房建设高质量发展的背景下，确保旧改“好房子”项目能够顺利推进。